«НОЧЬ ДЛИННЫХ КОВШЕЙ» В МОСКВЕ: ПОЧЕМУ СЕРГЕЙ СОБЯНИН РАЗРУШИЛ БОЛЕЕ 100 ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДОК?

В ту ночь ничто не предвещало беды: фешенебельные торговые павильоны в центре Москвы излучали яркий дневной свет, а возле них можно было заметить торопливо идущих полуночников. И вдруг поступила команда «фас». Так наступила ночь длинных ковшей: экскаваторы безжалостно превращали в руины капитальные строения. В числе уничтоженных зданий - торговый комплекс «Пирамида» на Тверской, 18, был построен в 1996 г. бизнесменом Вячеславом Васниным и стал символом 90-х. Большая часть «Пирамиды» была арендована двумя конкурирующими парфюмерными сетями «Рив Гош» и «Лэтуаль». «Пирамида» — самый большой и дорогостоящий объект, причисленный к самостроям в Центральном округе Москвы. Площадь комплекса составляет 1547 кв. м, его кадастровая стоимость — 58,2 млн руб., а рыночная оценка — примерно 1,5 млрд руб.
Другое разрушенное здание - отдельно стоящее здание по ул Рогожский Вал, 19, построено в 1996 г. Сейчас здание почти целиком занимает ресторан. А еще - «Пряничный домик» напротив московского зоопарка по адресу Красная Пресня, 1, стр. 5, находится рядом с метро «Краснопресненская» и заслоняет его круглый фасад. До этой ночи здесь в постройке 2000 г. работал ресторан «Шеш-Беш». Площадь здания — 1259 кв. м, кадастровая стоимость — 29,8 млн руб.
По адресу Люсиновская ул., 2, стр. 5, рядом с метро «Добрынинская» еще недавно находился торговый павильон. Его власти Москвы снесли самым первым из 104 объектов, оказавшихся в списке под снос. В середине декабря бульдозеры разобрали строение. Московские власти выиграли в суде дело, доказав незаконность постройки, поэтому собственнику пришлось снести здание, утверждает Сергей Селиверстов из «Опоры России». До последнего момента в торговом комплексе, построенном в 1999 г., находился магазин «Рив Гош». Площадь комплекса составляла 1207 кв. м, а кадастровая стоимость — 24,8 млн руб.
Еще одна жертва. Площадь небольшого одноэтажного павильона у метро «Рижская» (Проспект Мира, 92, стр. 3), где традиционно находились закусочные, в том числе KFC, равна 149,7 кв. м. В последнее время в павильоне работала «Чебуречная». Кадастровая стоимость сооружения — 22,7 млн руб. Был также разрушен трехэтажный дом рядом с метро «Баррикадная» по адресу Баррикадная, 8, стр. 9, он был построен прямо на газоне и практически полностью был занят сетевым кафе «Му-му», которое арендует здание более пяти лет. Его площадь составляет 892,8 кв. м, кадастровая стоимость — 15,7 млн руб. Ушло в прошлое также и длинное строение номер 3 на Воздвиженке, 11, оно соседствует впритык со станцией метро «Арбатская№ и ресторанами «Кофеин» и «Шеш-Беш». Построено в 1997 г., кадастровая стоимость — 11,5 млн руб. площадь — 643 кв. м.
А еще недавно казалось, что этих разрушений можно будет избежать. Депутаты и бизнесмены просили премьера Медведева и мэра Собянина отложить снос самостроев в Москве. Этот вопрос обсуждался на круглом столе с участием представителей государства и предпринимательского сообщества, проходившем в «Деловой России». По итогам круглого стола участники совещания составили и подписали обращение к председателю правительства России Дмитрию Медведеву и мэру Москвы Сергею Собянину с призывом приостановить действие данного постановления и создать рабочую группу, в которую войдут предприниматели и эксперты, для детального изучения документов по сносу данных объектов. «Сейчас одно из главных предложений бизнеса — отложить срок исполнения постановления правительства Москвы. Если уж снос неизбежен, предприниматели предлагают продумать логику компенсации не только исходя из стоимости работ по разборке строения, но и учитывая кадастровую стоимость объекта», — отметил Селиверстов. По его словам, налог на имущество с этих объектов уплачивался в городской бюджет исправно, поэтому предприниматели справедливо рассчитывают на компенсацию по крайней мере не ниже кадастровой стоимости объекта. Также предприниматели не понимают, почему сроки сноса объектов, заявленные в предписаниях на снос в зависимости от площади строения, не соответствуют срокам, указанным в постановлении правительства Москвы. Сроки в предписаниях, уже полученных собственниками всех 104 объектов, гораздо меньше, уточнил Селиверстов.
Но Сергей Собянин не пошел на компромисс. 8 декабря правительство Москвы приняло постановление о сносе 104 строений, расположенных по всему городу вблизи вестибюлей станций метро. Московские чиновники утверждают, что эти объекты расположены в технической зоне метрополитена на местах прохождения коммуникаций — электросетей, газопроводов, линий теплотрассы, — и представляют опасность для жизни граждан, поскольку при аварии невозможно будет быстро устранить неисправность. Все постройки должны быть снесены во внесудебном порядке в течение 12 месяцев с момента внесения в список. Первый снос назначен уже на 8 января 2016 г., а закончить эту работу планируется к середине февраля 2016 г., заявил исполнительный директор Московского отделения «Опоры России» Сергей Селиверстов.
Теперь коммерсанты требуют от мэрии компенсации. «Если здание имеет кадастровую стоимость и на него получено свидетельство о собственности, город должен выплатить собственникам компенсацию, эквивалентную рыночной стоимости объекта», — считает Денис Колокольников, председатель совета директоров консалтинговой компании RRG. По его словам, торговые ряды, которые правительство Москвы отнесло к самовольным постройкам, оцениваются рынком в несколько миллиардов рублей
Московские власти пытались признать «Альбатрос» самостроем в суде, но проиграли дело в кассации. С раскопки газовой трубы начался снос зданий у метро "Краснопресненская" - в одном из них находился ресторан "Шеш-Беш", а в другом - "Сим-Сим". Около 23.00 владельцы ресторанов еще вывозили имущество, рядом с рестораном была выкопана яма, на заграждении которой прикреплена табличка "Осторожно, газ!" и с извинениями от властей в связи с аварийно-восстановительными работами "Мосгаза", передает корреспондент "Ведомостей". Вход на станцию метро "Краснопресненская" перекрыт не был. Сначала власти сказали нам, что сноса пока не будет, а потом в девять вечера приехала техника и начала работы, рассказал "Ведомостям" представитель собственника ресторана "Шеш-Беш". В 00.30 здание ресторана уже разбирали при помощи строительной техники.
По просьбе обозревателя ИА «Медиафакс» ситуацию комментирует российский политик Владимир Рыжков:
- Я бы назвал эту ночь «ночью хрустальных ларьков». Это ужасно. Я сейчас шел от метро Арбатская – там громили павильон, который идет вдоль дорожки. Мне непонятны аргументы Сергея Собянина, который вместо того, чтобы поддержать мелкий и средний бизнес в период экономического кризиса, напротив, разрушает и разоряет предпринимателей. Ведь городская власть нужна для удобства горожан. Раньше люди могли купить могли купить продукты около станций метро по дороге на работу. Теперь об этом надо забыть. В 15-миллионом мегаполисе доступность элементарных продуктов питания ухудшится. Власти Москвы решили сначала устроить пустыню, а потом обещать людям удобство. Но ведь сначала надо создать новые торговые точки, а затем разрушать существующие. Ситуация напоминает сюжет из «Истории одного города» Салтыкова-Щедрина. Там персонаж – глава города несколько раз штурмовал собственный город и превратил его в мрачную безжизненную пустыню. Видимо, власти Москвы решили реализовать сюжет «Истории одного города». Посмотрите, как работает власть Берлина. Население столицы ФРГ – 3,5 миллиона человек. На каждой станции метро есть киоски, на каждой станции метро есть магазины, где можно купить элементарный набор продуктов и бытовой химии. Это можно сказать о любом другом крупном городе.
И самое парадоксальное – это то, что вот эти массовые разрушения зданий произошли в разгар экономического кризиса. За 2015-й год по данным Госкомстата ВВП сократился на 3,7%, частное потребление людей сократилось на 10%. За 2 года (за 2014-й и 2015-й год) реальные доходы россиян сократились на 15%. За минувший год числе бедных в стране увеличилось на 3 миллиона. Что делают на Западе власти в условиях экономического кризиса? Они снижают налоги на бизнес и делают максимально возможное дерегулирование. Так было в Великобритании, когда начался последний кризис, так было в ФРГ и Франции. Они сокращали налоги даже за счет увеличения дефицита бюджета. А у нас – все наоборот. В последнее время в малом бизнесе в Москве потеряли свой заработок 36 тысяч человек. А вот в результате «Ночи длинных ковшей» или «ночи хрустальных ларьков» сколько людей реально осталось без работы, сколько детей осталось без денег, необходимых на их питание, одежду. Эксперты подсчитали, что мэрии придется заплатить около 30 миллиардов рублей в качестве компенсации из бюджета московского. Однако есть опасность, что власти откажутся платить.
Автор Айдын Мехтиев, политический обозреватель, член-корреспондент Парижского центра дипломатических и стратегических исследований